Otthon kezdődik: Az albérletpiacra is kedvező hatással lesz!

Az ingatlan.com elemzői arra a következtetésre jutottak, hogy az Otthon start program keretei között a lakásvásárlás vonzóbb lehetőséggé válhat a bérléssel szemben Budapesten és a nagyvárosokban. - Miért fizetnél más lakásáért, ha ugyanannyiért már a sajátod lehet? - áll a kérdés a kormány.hu Otthon start programmal kapcsolatos tudnivalókat összefoglaló aloldalán. Sok városban ugyanis az albérleti díjak magasabbak, mint a 3 százalékos fix kamatozású lakáshitel törlesztőrészlete.

A legfrissebb adatok szerint az 50 négyzetméteres ingatlanok vásárlásához szükséges hitel havi törlesztőrészlete valószínűleg alacsonyabb lesz, mint a bérlés költsége - tájékoztatott a Világgazdaság. Az ingatlan.com által végzett alapos kutatás alapján a főváros kilenc kerületében az Otthon Start program keretein belül igénylők akár 10%-os önrészt is érvényesíthetnek, amelynek összege átlagosan 4,4-6,9 millió forint között mozog. Az elemzés rámutatott, hogy az első lakást vásárlók számára a X., IV., XIV. és XV-XXIII. kerületek kínálják a leginspirálóbb lehetőségeket. A legszembetűnőbb eltérés a hiteltörlesztések javára a bérleti díjakkal szemben a belvárosban, valamint a XI. és XIII. kerületekben figyelhető meg, ahol az önrész átlaga akár 15 millió forintot is elérheti vagy meghaladhatja.

A fiatal egyetemista már nagykorú, és valószínűleg nem rendelkezik 50%-ot meghaladó részesedéssel lakóingatlanban, így teljesíti az első lakás vásárlásához szükséges kritériumokat - olvasható az elemzésben.

Balogh László véleménye szerint, ha valaki inkább egy 40 négyzetméteres használt ingatlant vásárol egy 50 négyzetméteres lakás bérlése helyett, akkor szinte minden kerületben és megyeszékhelyen kedvező eredményt mutat a vásárlás mérlege. Emellett az önerő is jelentősen alacsonyabb lehet, ami vonzó alternatívává teszi ezt a megoldást.

Az Otthon start program az abban részt venni nem tudó és az albérletpiacon lakhatást keresők számára is jótékony hatású lehet. Erről már korábban is beszéltek az elemzők: az egyetemista albérletkeresők egy részével kiesik ugyanis a kiadó lakások piacáról a fizetőképes kereslet jelentős része, ami gátat szab az albérleti díjak emelkedésének.