A magyarok teljesen odáig vannak ezekért a lakásokért: felfedezték a legmenőbb kerületet, és hajlandók mélyen a zsebébe nyúlni értük - Pénzcentrum.
Tavaly decemberben figyelemre méltó mértékben nőtt az érdeklődés a XIII. kerületi ingatlanok iránt, hiszen a fővárosi lakásvásárlók körében 25,4%-uk választotta ezt a lokációt a keresés során. 2023-hoz képest a kerületben 7%-os áremelkedés történt, így a négyzetméterenkénti átlagár 1,1 millió forintra ugrott, amivel a XIII. kerület 2024-re a hetedik legdrágább kerületté vált. A friss adatok szerint az új lakások négyzetméterára 2023 azonos időszakához képest 12%-kal emelkedett a 2024-es év utolsó negyedévében, így a fővárosi újépítésű ingatlanok közül a XIII. kerület a középmezőnybe sorolható a Duna House legújabb statisztikái alapján.
A 2024 negyedik negyedévére vonatkozó Duna House Barométer friss statisztikái szerint a XIII. kerületi új lakások négyzetméterára az előző év azonos időszakához viszonyítva 12%-kal emelkedett, meghaladva az 1,4 millió forintos határt. A vásárlók átlagosan 90,3 millió forintot költöttek új otthonukra az év utolsó hónapjaiban.
A fővárosi új lakások piacán Angyalföld a középmezőnybe tartozik, és a kilencedik legdrágább kerületként van nyilvántartva. Az Eltinga 2024 Q4-es Lakáspiaci riportja alapján a kerület megfizethetőbb árainak és széleskörű kínálatának köszönhetően a fővárosban az új lakások értékesítési rangsorában a legtöbb, közel 40%-os arányban, XIII. kerületi ingatlanok szerepeltek.
Máté Ferenc, az ingatlanos cég vezérigazgató-helyettese, a következőket osztotta meg: "Az utóbbi évek eseményei radikálisan átalakították az ingatlanpiac vásárlási szokásait. 2024-re már egyértelműen megfigyelhető, hogy a vevők körében egyre inkább háttérbe szorulnak a korszerűtlen ingatlanok, míg a felújított, modern és energiahatékony otthonok iránti kereslet folyamatosan növekszik."
Az új lakásprojektek iránti érdeklődés tavaly jelentős növekedésnek indult, ami részben hozzájárult ahhoz, hogy decemberben rekordszámú vásárló, a tervezők több mint negyede, a legszélesebb új lakásválasztékot kínáló XIII. kerületet részesítette előnyben ingatlankeresése során.
- A szakértő továbbra is mélyrehatóan vizsgálta az adatokat.
A 2024-es évben, az ingatlanközvetítők nyújtotta információk alapján, a XIII. kerület ingatlanpiaca jelentős változásokon ment keresztül. Az átlagos négyzetméterár 7%-os növekedés után 1,1 millió forintra ugrott, így ezzel a kerület a legdrágább ingatlanok listáján a hetedik helyet foglalja el. A használt ingatlanok esetében is hasonló tendenciát figyelhetünk meg: az átlagos ár szintén 7%-kal emelkedett, és most már meghaladja az 1 millió forintot. A Duna House ügyfelei 2024-ben átlagosan 60,5 millió forintot költöttek a XIII. kerületi használt lakásokra, ami azt mutatja, hogy a kerület iránti kereslet továbbra is erős.
A kerület panellakásainak ára egy év leforgása alatt 20%-os emelkedést mutatott, a 2024-es tranzakciók alapján számolt átlagos négyzetméterár 932 ezer forintra rúgott. Ezzel szemben a téglalakások esetében csupán 2%-os áremelkedés történt, így ezek négyzetméterárcéduláján 1,07 millió forint szerepel.
2025-ben a kerület ingatlanpiaca várhatóan dinamikusan fejlődik, mind az otthonteremtés, mind a befektetési célú tranzakciók terén. Ezért, ha valaki ingatlanvásárlást tervez idén, érdemes már most alaposan átnéznie a helyi lehetőségeket. A kínálat alapos felmérése segíthet a legjobb döntés meghozatalában.
A Duna House legfrissebb fővárosi lakóingatlan adatbázisa szerint a XIII. kerület ingatlanjai a kínálat 9%-át teszik ki. Itt a vásárlók széles spektrumot találhatnak: a négyzetméterárak 200 ezer forinttól kezdődnek, míg a legdrágább egységek ára akár 3,5 millió forintot is elérhet. Érdemes alaposan körülnézni a különböző lehetőségek között!
