Luxushotel kialakítása a belváros szívében: Műemléki épület felújítása a Tiborcz-közeli vállalat által a Fővám téren.

Tavaly októberben megkezdődtek az átalakítási munkálatok egy műemléki épületben, közvetlenül a Fővám téri Vásárcsarnokkal szemben. A projekt hátterében egy Tiborcz Istvánhoz kapcsolódó magántőkealap áll, amely célul tűzte ki egy 36 szobás szálloda létrehozását.

2024 októberében elkezdődtek az átalakítási munkálatok a Vámház körút 2. szám alatt található épületben. Ez az ingatlan a Fővám téri Vásárcsarnokkal szemben helyezkedik el, és műemléki védettséggel rendelkezik, hiszen korábban állami tulajdonban állt. A tervek szerint a munkálatok befejezése 2025 októberére várható.

Az épület új tulajdonosa egy olyan cég, amely a Tiborcz Istvánhoz köthető Central European Ingatlanalaphoz tartozik, írja az Átlátszó.

A helyzetet az magyarázza, hogy 2023 áprilisában a kormány döntése nyomán megszűnt az elektronikus építéshatósági rendszer nyilvános hozzáférése. Ennek következtében az építési engedélyekkel kapcsolatos információk már nem állnak rendelkezésre a szélesebb közönség számára. Az állami építésügyi portálon ugyanakkor még fellelhető a helyrajzi számos kereső, amely szerint az adott épület műemléki védettsége ellenére nem volt szükség építési engedély beszerzésére.

Az épület története egészen 1952-ig nyúlik vissza, amikor az állam tulajdonába került. Az állam 2017-ben próbálta először eladni 1,566 milliárd forintért, de a pályázatot végül érvénytelenítették. Az értékesítési eljárás újraindítása után az épület végül 2022-ben került az Estoril Property Kft. tulajdonába, amely a Fusion Group Zrt.-n keresztül vásárolta meg.

A 2023-as beszámoló alapján a vállalat 1,1 milliárd forintért vásárolta meg az ingatlant. Ezt követően 978 millió forintnyi értékhelyesbítést könyveltek el, aminek következtében az épület aktuális piaci értéke már túllépi a 2 milliárd forintot.