A vidéki új építésű lakások ára 10 százalékkal emelkedik, és egy város már sikeresen megelőzte Debrecent ezen a területen.
Az Otthon Centrum partnerségével a megyei jogú városokban kínált új építésű lakások egyedülálló lehetőséget nyújtanak az ingatlanpiacon.
A második negyedévben az átlagos négyzetméterár 1,18 millió forintra emelkedett.
Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője, részletesen bemutatta az új építésű vidéki lakáspiac friss felmérésének eredményeit. Eszerint az átlagárak az előző negyedévhez képest 2,5%-kal emelkedtek, míg ha az éves adatokat nézzük, akkor 11%-os áremelkedés tapasztalható.
A szakember azt is elmondta, hogy az áremelkedést továbbra is az új projektek magasabb hirdetési ára hajtja, de az is kiderült, hogy néhány fejlesztő - elsősorban a régióközpontokban - a korábban elindított projektekben is árat emelt, ami egyébként bevett gyakorlat, hiszen az induló projekteket bevezető árakkal indítják és ahogy előre halad az értékesítés, fokozatosan növelt áron hirdetik a lakásokat.
A városok közötti ársorrendben Érd újra a csúcsra került, hiszen az átlagos négyzetméterár most 1,37 millió forintot tesz ki.
A sokáig listavezető Debrecen minimális különbséggel, de visszacsúszott a negyedik helyre, 1,24 milliós négyzetméterárral, ugyanis Szeged és Győr 1,25 milliós átlagárral megelőzte a legnagyobb vidéki várost. A városok között minimális különbség alakult ki a kínálati árakban, hiszen a fent felsoroltak és a legolcsóbb Baja és Miskolc kivételével a többi megyei jogú városban átlagosan 900 ezer és 1 millió forint között kínálták az új építésű lakások négyzetméterét.
Az Otthon Centrum az év második negyedévében végzett felmérése alapján
A 25 megyei jogú városban összesen 274 projekt keretében 6650 lakás építése zajlik, ami jelentős hozzájárulás a lakásállomány bővítéséhez és a helyi közösségek fejlődéséhez.
A kínált lakások négyzetméterára átlagosan 1,18 millió forintot tesz ki. Az új projektek száma 2,2 százalékkal, míg a megvalósuló lakások száma 5,7 százalékkal haladja meg az előző negyedév adatait. A projektépítések zöme Debrecenben zajlik, ahol 52 új lakásfejlesztés van folyamatban, ezt követi Szeged 37, valamint Győr 27 projekttel. A százezer főnél nagyobb lélekszámú városok között Székesfehérvár és Nyíregyháza állnak, míg Miskolc csupán 7 projekttel rendelkezik, így ő kiemelkedik a sorból.
A kisebb városokban azonban ennél jóval kevesebb projekt kivitelezése kezdődött el az elmúlt időszakban, de itt is akad kivétel: Szombathely 15, Zalaegerszeg 14 projekttel emelkedett ki, míg a lista végét Esztergom zárta, ahol mindössze egy kisebb lakásszámú beruházás van folyamatban, míg Békéscsabán, Dunaújvárosban, Hódmezővásárhelyen és Salgótarjánban továbbra sincs aktív beruházás.
Debrecen élen jár az épülő lakások számában, összesen 1300 új otthonnal. Második helyen Szeged áll, ahol 1000 lakás építése van folyamatban, míg Győr közel 800 lakással a harmadik helyezett. Ezen adatok tükrében a három város, Debrecen, Szeged és Győr, dominál a lakásépítési projektek listáján.
Említést érdemel még, hogy a második negyedévben 36 projektben 754 lakás építését kezdték el, amelyből 27 projekt 615 lakásának a hirdetése is megjelent a piacon. Ugyan a többi beruházás kivitelezése is elkezdődött már, de a fejlesztő egyelőre kivár a hirdetéssel, értékesítéssel. Az elmúlt negyedévben Debrecenben indult el a legtöbb, összesen nyolc projekt.
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
Ez a szöveg nem tekinthető befektetési tanácsadásnak vagy ajánlásnak. A pontos jogi részletek és információk megismeréséhez kérjük, forduljon szakértőhöz.
